Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0

Bairro / Região

Jd Esmeralda

Unidade de Referência (SQL)

16023300021

CEP

05366-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/10/2023	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0 (LT 2 QD 30)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 425.000
13/04/2022	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0 (LT 11 QD 30)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 360.000
25/05/2021	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0 (LT 11 QD 30)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 360.000

Esta04/10/2023R$ 425.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0 (LT 2 QD 30)

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/04/2022R$ 360.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0 (LT 11 QD 30)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/05/2021R$ 360.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 0 (LT 11 QD 30)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.