Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

16023400239

CEP

05366-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/06/2025	R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622 (CASA 13)	Residencial	131 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta29/09/2021	R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622 (CASA 6)	Residencial	592 m² (cadastro)	R$ 330.000
20/03/2021	R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622 (CASA 7)	Residencial	592 m² (cadastro)	R$ 345.000

23/06/2025R$ 500.000

R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622 (CASA 13)

Residencial•131 m² (cadastro)

Esta29/09/2021R$ 330.000

R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622 (CASA 6)

Residencial•592 m² (cadastro)

20/03/2021R$ 345.000

R DR JOAO VIEIRA NEVES, 622 (CASA 7)

Residencial•592 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.