Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO VALENTE, 131
Bairro / Região
2ss Con. Jd. Italia
Unidade de Referência (SQL)
16024902173
CEP
05374-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 54 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 999.999,99 |
| 13/11/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 94 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta31/10/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 24 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 26/03/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 104 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/11/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 41 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 24/10/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 163 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 13/10/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 153 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 19/06/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 32 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 641.772,15 |
| 12/05/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 152 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 27/04/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 121 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/04/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 54 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 10/01/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 123 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 595.396,83 |
| 30/11/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 84 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 01/09/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 111 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/03/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 102 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/10/2021 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 93 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 01/10/2021 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 64 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/08/2021 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 104 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 575.963 |
| 12/08/2021 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 141 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 603.000 |
| 11/08/2021 | R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 133 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 54 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 94 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 24 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 104 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 41 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 163 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 153 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 32 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 152 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 121 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 54 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 123 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 84 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 111 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 102 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 93 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 64 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 104 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 141 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 131 (AP 133 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.