Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71
Bairro / Região
Ala Jade
Unidade de Referência (SQL)
16028700648
CEP
05382-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 694.500
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 02 BLOCO A) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 01/10/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 44 BLOCO B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/06/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 32 BLOCO A) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 522.500 |
| 27/05/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 42 BLOCO B) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 669.000 |
| 21/05/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 23 BLOCO A) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 27/03/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 41 BLOCO A) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 10/03/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 41 BLOCO B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 18/02/2025 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 12 BLOCO B) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 19/06/2024 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 33 BLOCO B) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 17/06/2024 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 03 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 23/04/2024 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 32 BLOCO B) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/01/2024 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 33 BLOCO A) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 536.750 |
| 26/12/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 44 BLOCO B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 430.350 |
| 07/12/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 15 BLOCO A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 486.400 |
| 07/12/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 35 BLOCO A) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 517.750 |
| 08/09/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 02 BLOCO B) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/08/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 21 BLOCO B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 344.980 |
| 27/07/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 12 BLOCO A) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 28/04/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 35 BLOCO B) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 09/03/2023 | R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 41 BLOCO A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 448.000 |
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 02 BLOCO A)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 44 BLOCO B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 32 BLOCO A)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 42 BLOCO B)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 23 BLOCO A)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 41 BLOCO A)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 41 BLOCO B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 12 BLOCO B)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 33 BLOCO B)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 03 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 32 BLOCO B)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 33 BLOCO A)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 44 BLOCO B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 15 BLOCO A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 35 BLOCO A)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 02 BLOCO B)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 21 BLOCO B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 12 BLOCO A)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 35 BLOCO B)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71 (AP 41 BLOCO A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.