Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MILTON VIEIRA, 99999

Bairro / Região

Pq Dos Principes

Unidade de Referência (SQL)

16029100164

CEP

05396-220

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/03/2023	R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 5 QD 8)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 426.764,35
10/03/2023	R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 6 QD 8)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 426.764,36
13/12/2022	R MILTON VIEIRA, 99999 (LOT 8 QD 7)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta09/11/2022	R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 16 QD 4)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 685.000
22/10/2021	R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 15 QD 4)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 550.000

11/03/2023R$ 426.764,35

R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 5 QD 8)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 426.764,36

R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 6 QD 8)

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/12/2022R$ 400.000

R MILTON VIEIRA, 99999 (LOT 8 QD 7)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta09/11/2022R$ 685.000

R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 16 QD 4)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/10/2021R$ 550.000

R MILTON VIEIRA, 99999 (LT 15 QD 4)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.