Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DARCY REIS, 2400

Bairro / Região

Pq Dos Principes

Unidade de Referência (SQL)

16031300086

CEP

05396-450

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/07/2024	AV DARCY REIS, 2400 (CS 24)	Residencial	323 m² (cadastro)	R$ 1.600.000
29/04/2024	AV DARCY REIS, 2400 (CS 12)	Residencial	552 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
25/07/2022	AV DARCY REIS, 2400 (CS 24)	Residencial	323 m² (cadastro)	R$ 1.440.000
Esta16/02/2022	AV DARCY REIS, 2400 (CS 5)	Residencial	335 m² (cadastro)	R$ 1.320.000
19/11/2021	AV DARCY REIS, 2400 (CS 12)	Residencial	552 m² (cadastro)	R$ 1.970.000
14/05/2021	AV DARCY REIS, 2400 (CS 7)	Residencial	335 m² (cadastro)	R$ 1.305.000
08/03/2021	AV DARCY REIS, 2400 (CS 19)	Residencial	427 m² (cadastro)	R$ 1.350.000
20/01/2021	AV DARCY REIS, 2400 (CS 7)	Residencial	335 m² (cadastro)	R$ 181.940,89

10/07/2024R$ 1.600.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 24)

Residencial•323 m² (cadastro)

29/04/2024R$ 2.750.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 12)

Residencial•552 m² (cadastro)

25/07/2022R$ 1.440.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 24)

Residencial•323 m² (cadastro)

Esta16/02/2022R$ 1.320.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 5)

Residencial•335 m² (cadastro)

19/11/2021R$ 1.970.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 12)

Residencial•552 m² (cadastro)

14/05/2021R$ 1.305.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 7)

Residencial•335 m² (cadastro)

08/03/2021R$ 1.350.000

AV DARCY REIS, 2400 (CS 19)

Residencial•427 m² (cadastro)

20/01/2021R$ 181.940,89

AV DARCY REIS, 2400 (CS 7)

Residencial•335 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.