Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SERGIO LACERDA, 99999

Bairro / Região

Pq Dos Principes

Unidade de Referência (SQL)

16034000121

CEP

05396-190

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2024	R SERGIO LACERDA, 99999 (LT 12 QD 43)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 415.000
Esta04/10/2023	R SERGIO LACERDA, 99999 (LT 12 QD 40)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 221.000
15/07/2022	R SERGIO LACERDA, 99999 (LT 01 QD 43)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

15/05/2024R$ 415.000

R SERGIO LACERDA, 99999 (LT 12 QD 43)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta04/10/2023R$ 221.000

R SERGIO LACERDA, 99999 (LT 12 QD 40)

Terreno•10000 m² (cadastro)

15/07/2022R$ 300.000

R SERGIO LACERDA, 99999 (LT 01 QD 43)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.