Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DARCY REIS, 1551

Bairro / Região

Pq Dos Principes

Unidade de Referência (SQL)

16034200090

CEP

05396-450

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2025	AV DARCY REIS, 1551 (CS 12)	Residencial	175 m² (cadastro)	R$ 1.350.000
14/01/2025	AV DARCY REIS, 1551 (CS 4)	Residencial	175 m² (cadastro)	R$ 1.460.000
09/12/2024	AV DARCY REIS, 1551 (CS 15)	Residencial	559 m² (cadastro)	R$ 1.465.000
29/11/2024	AV DARCY REIS, 1551 (CS 6)	Residencial	589 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
14/10/2024	AV DARCY REIS, 1551 (CS 14)	Residencial	570 m² (cadastro)	R$ 1.550.000
28/08/2024	AV DARCY REIS, 1551 (CS 15)	Residencial	559 m² (cadastro)	R$ 597.500
Esta12/06/2024	AV DARCY REIS, 1551 (CS 3)	Residencial	561 m² (cadastro)	R$ 1.400.000
03/05/2023	AV DARCY REIS, 1551 (CS 4)	Residencial	567 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
14/12/2022	AV DARCY REIS, 1551 (CS 15)	Residencial	559 m² (cadastro)	R$ 1.145.000
13/07/2022	AV DARCY REIS, 1551 (CS 16)	Residencial	672 m² (cadastro)	R$ 1.450.000
14/06/2022	AV DARCY REIS, 1551 (CS 9)	Residencial	571 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

22/05/2025R$ 1.350.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 12)

Residencial•175 m² (cadastro)

14/01/2025R$ 1.460.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 4)

Residencial•175 m² (cadastro)

09/12/2024R$ 1.465.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 15)

Residencial•559 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 1.500.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 6)

Residencial•589 m² (cadastro)

14/10/2024R$ 1.550.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 14)

Residencial•570 m² (cadastro)

28/08/2024R$ 597.500

AV DARCY REIS, 1551 (CS 15)

Residencial•559 m² (cadastro)

Esta12/06/2024R$ 1.400.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 3)

Residencial•561 m² (cadastro)

03/05/2023R$ 1.050.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 4)

Residencial•567 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 1.145.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 15)

Residencial•559 m² (cadastro)

13/07/2022R$ 1.450.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 16)

Residencial•672 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 1.200.000

AV DARCY REIS, 1551 (CS 9)

Residencial•571 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.