Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DARCY REIS, 1520

Bairro / Região

Pq Dos Principes

Unidade de Referência (SQL)

16034200287

CEP

05396-450

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/03/2026	AV DARCY REIS, 1520 (CS 20 2 VGS)	Residencial	202 m² (cadastro)	R$ 1.740.000
31/01/2024	AV DARCY REIS, 1520 (CS 23 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 1.485.000
31/07/2023	AV DARCY REIS, 1520 (CS 17 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
10/05/2023	AV DARCY REIS, 1520 (CS 23 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 492.267,38
20/01/2023	AV DARCY REIS, 1520 (CS 11 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
24/08/2022	AV DARCY REIS, 1520 (CS 16 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 950.000
Esta09/08/2022	AV DARCY REIS, 1520 (CS 05 2 VGS)	Residencial	438 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
15/06/2022	AV DARCY REIS, 1520 (CS 10 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
14/01/2022	AV DARCY REIS, 1520 (CS 25 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 1.090.000
08/06/2021	AV DARCY REIS, 1520 (CS 15 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 222.067,9
25/02/2021	AV DARCY REIS, 1520 (CS 23 2 VGS)	Residencial	352 m² (cadastro)	R$ 1.090.000

23/03/2026R$ 1.740.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 20 2 VGS)

Residencial•202 m² (cadastro)

31/01/2024R$ 1.485.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 23 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 1.250.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 17 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

10/05/2023R$ 492.267,38

AV DARCY REIS, 1520 (CS 23 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

20/01/2023R$ 1.000.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 11 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

24/08/2022R$ 950.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 16 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

Esta09/08/2022R$ 1.250.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 05 2 VGS)

Residencial•438 m² (cadastro)

15/06/2022R$ 1.150.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 10 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

14/01/2022R$ 1.090.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 25 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

08/06/2021R$ 222.067,9

AV DARCY REIS, 1520 (CS 15 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

25/02/2021R$ 1.090.000

AV DARCY REIS, 1520 (CS 23 2 VGS)

Residencial•352 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.