Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3
Bairro / Região
Bloco Iv Cd Bosque
Unidade de Referência (SQL)
16036502698
CEP
05356-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 764.794
Total do Histórico
91 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 146.826 a R$ 958.826
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 712) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.011.000 |
| 01/04/2026 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 313) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 13/03/2026 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 811) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 834.849,97 |
| 11/02/2026 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 211) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 03/02/2026 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 313) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/01/2026 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 613) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 18/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 614) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 01) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 158.123,56 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 312) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 225.920,48 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 111) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 146.826,13 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 212) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 146.826,13 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 313) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.528,7 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 314) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.528,7 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 511) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 146.826,13 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 612) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 146.826,13 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 413) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 208.539,82 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 713) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.528,7 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 113) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.529,04 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 811) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 239.318,33 |
| 10/12/2025 | R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 214) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.529,04 |
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 712)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 313)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 811)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 211)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 313)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 613)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 614)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 01)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 312)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 111)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 212)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 313)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 314)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 511)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 612)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 413)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 713)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 113)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 811)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CD LUIZ E. MATARAZZO, 3 (AP 214)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.