Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE OROPALLO, 70
Bairro / Região
Vila Sao Francisco
Unidade de Referência (SQL)
16036902734
CEP
05351-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 905.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 84 SS) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/12/2025 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 71) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 163.044,36 |
| 16/07/2025 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 23) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/05/2025 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 63) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 21/10/2024 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 24) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 11/07/2024 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 33) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/08/2023 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 12) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 08/03/2023 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 54) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 14/12/2022 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 83) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 04/11/2022 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 52) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 29/07/2022 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 34) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/05/2022 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 84) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 598.131,6 |
| 18/04/2022 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 24) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta08/11/2021 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 12) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 14/06/2021 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 13) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/12/2020 | R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 31) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 84 SS)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 71)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 23)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 63)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 24)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 33)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 12)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 54)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 83)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 52)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 34)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 84)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 24)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 12)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 13)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 70 (AP 31)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.