Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE OROPALLO, 196
Bairro / Região
Vila Sao Francisco
Unidade de Referência (SQL)
16036905229
CEP
05351-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/08/2025 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.436.000 |
| 24/10/2024 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 43 E 3 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 726.161,02 |
| 04/09/2024 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/08/2024 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 25/04/2024 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 16/05/2022 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 182.558,8 |
| 09/03/2022 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 193.720 |
| Esta29/07/2021 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 12 E 3 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 16/06/2021 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 17/05/2021 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 44 E 3 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 02/03/2021 | R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 43 E 3 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 12 E 3 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 44 E 3 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R VICENTE OROPALLO, 196 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.