Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R J. B. VIANA DE MORAES, 265
Bairro / Região
Bloco D
Unidade de Referência (SQL)
16037007852
CEP
05351-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.002.500
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 82 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 02/03/2026 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 74 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 21/01/2026 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 63) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 22/12/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 44 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 257.381,06 |
| 04/11/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 33 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/10/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 81 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/06/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 62 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/02/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 82 BL D E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/01/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 43 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 17/01/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 41) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 09/01/2025 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 21 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 09/12/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 42 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 21/11/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 64 E VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
| 29/10/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 31) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/09/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 21 E VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/09/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 12 E VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 20/09/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 42 E VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 178.261,5 |
| 13/08/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 24 E VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 05/07/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 84 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/04/2024 | R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 42) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 404.485,37 |
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 82 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 74 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 63)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 44 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 33 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 81 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 62 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 82 BL D E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 43 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 41)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 21 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 42 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 64 E VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 31)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 21 E VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 12 E VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 42 E VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 24 E VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 84 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R J. B. VIANA DE MORAES, 265 (AP 42)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.