Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NOVE DE JULHO, 5599

Bairro / Região

Edificio Vista Jardim

Unidade de Referência (SQL)

1604400382

CEP

01407-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2022	AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/14)	Comercial	161 m² (cadastro)	R$ 310.000
Esta21/12/2021	AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/11)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 395.000
16/07/2021	AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/62)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 455.000
01/07/2021	AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/ 112)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 450.000
01/07/2021	AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/111)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 450.000

12/05/2022R$ 310.000

AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/14)

Comercial•161 m² (cadastro)

Esta21/12/2021R$ 395.000

AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/11)

Comercial•197 m² (cadastro)

16/07/2021R$ 455.000

AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/62)

Comercial•197 m² (cadastro)

01/07/2021R$ 450.000

AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/ 112)

Comercial•197 m² (cadastro)

01/07/2021R$ 450.000

AV NOVE DE JULHO, 5599 (S/111)

Comercial•197 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.