Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MATA, 136
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604600764
CEP
04531-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.355.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.210.000 a R$ 6.375.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | R DA MATA, 136 (APTO101 DUPLEX) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 6.375.000 |
| Esta20/09/2024 | R DA MATA, 136 (APTO 11) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 06/06/2024 | R DA MATA, 136 (APTO42) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 13/11/2023 | R DA MATA, 136 (APTO63 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/05/2023 | R DA MATA, 136 (APTO84) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 06/04/2023 | R DA MATA, 136 (APTO13) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 10/01/2022 | R DA MATA, 136 (APTO54) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/04/2021 | R DA MATA, 136 (APTO 22) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 22/04/2021 | R DA MATA, 136 (APTO43) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 18/01/2021 | R DA MATA, 136 (APTO54) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 765.505 |
R DA MATA, 136 (APTO101 DUPLEX)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO 11)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO42)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO63 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO84)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO13)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO54)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO 22)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO43)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DA MATA, 136 (APTO54)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.