Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BANDEIRA PAULISTA, 97
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1604601264
CEP
04532-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 931.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO 54 5 AND) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 781.575 |
| 17/07/2024 | R BANDEIRA PAULISTA, 97 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1225 m² (cadastro) | R$ 137.925 |
| Esta30/01/2023 | R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO N34) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/03/2022 | R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO 114) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/03/2022 | R BANDEIRA PAULISTA, 97 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1225 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/06/2021 | R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO 91) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 962.000 |
R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO 54 5 AND)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 97 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1225 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO N34)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO 114)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 97 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1225 m² (cadastro)
R BANDEIRA PAULISTA, 97 (APTO 91)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.