Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 466
Itaim Bibi • CEP: 04531-000 • Unidade Selecionada: 1604703016
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.237
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 173.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 5(mediana: R$ 110.035)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 173.000 a R$ 512.902
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (AP 82) | Apto | 170 m² | R$ 173.000 | |
28/05/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (BX 33 E 34) | Vaga | 83 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade03/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (AP 11) | Apto | 472 m² | R$ 512.902 | |
03/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (BOX 1 E 2) | Vaga | 83 m² | R$ 110.035 | |
21/12/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (AP 82) | Apto | 473 m² | R$ 234.237 | |
21/12/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (BX 31 E 32) | Vaga | 83 m² | R$ 50.193 | |
24/02/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (BX 33 E 34) | Vaga | 83 m² | R$ 65.666,89 | |
22/02/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (AP 91) | Apto | 472 m² | R$ 800.000 | |
01/02/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (AP 92) | Apto | 472 m² | R$ 1.340.000 | |
01/02/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 466 (BX 35 E 36 A) | Vaga | 83 m² | R$ 160.000 |