Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MATA, 129
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1604703555
CEP
04531-918
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 1.860.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R DA MATA, 129 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.860.000 |
| Esta21/08/2025 | R DA MATA, 129 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 29/09/2023 | R DA MATA, 129 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/11/2021 | R DA MATA, 129 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 27/10/2021 | R DA MATA, 129 (AP 182 E 3 VGS) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 3.225.000 |
R DA MATA, 129 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DA MATA, 129 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DA MATA, 129 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R DA MATA, 129 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R DA MATA, 129 (AP 182 E 3 VGS)
Apartamento•420 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.