Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 366
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604802162
CEP
04530-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 50.000 a R$ 2.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R ITACEMA, 366 (APTO 72) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 2.140.000 |
| 30/01/2026 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/01/2026 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/01/2026 | R ITACEMA, 366 (APTO 52) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 25/08/2025 | R ITACEMA, 366 (APTO 81) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/08/2025 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/03/2024 | R ITACEMA, 366 (APTO 72) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/03/2024 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/03/2024 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/08/2023 | R ITACEMA, 366 (APT 122) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 16/08/2023 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta30/06/2023 | R ITACEMA, 366 (APTO 12) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.331.848 |
| 30/06/2023 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 160.162 |
| 10/03/2023 | R ITACEMA, 366 (APTO 102) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 996.734,7 |
| 10/03/2023 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 161.632,5 |
| 10/03/2023 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 161.632,65 |
| 24/11/2022 | R ITACEMA, 366 (APTO 71) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/11/2022 | R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 29/08/2022 | R ITACEMA, 366 (APTO 31) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.594.000 |
| 29/08/2022 | R ITACEMA, 366 (12 VAGAS) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 166.000 |
R ITACEMA, 366 (APTO 72)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 52)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 81)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 72)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APT 122)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 12)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 102)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 71)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (VAGA INDETERM)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (APTO 31)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ITACEMA, 366 (12 VAGAS)
Apartamento•624 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.