Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAPAO, 50
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604901934
CEP
04530-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.070.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.020.000 a R$ 1.230.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R JAPAO, 50 (10 AND APTO 101) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 23/02/2026 | R JAPAO, 50 (3 A APTO 32) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 26/08/2025 | R JAPAO, 50 (4 A APTO 41) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 26/08/2025 | R JAPAO, 50 (GARAGEM) | Garagem | 1064 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/02/2025 | R JAPAO, 50 (APTO 42 4A) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/02/2025 | R JAPAO, 50 (GARAGEM) | Garagem | 1064 m² (cadastro) | R$ 74.444,44 |
| Esta04/06/2024 | R JAPAO, 50 (A7 APTO 73) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 04/06/2024 | R JAPAO, 50 (GARAGEM) | Garagem | 693 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/01/2024 | R JAPAO, 50 (GARAGEM) | Garagem | 693 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/01/2024 | R JAPAO, 50 (1A APTO 13) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta02/12/2022 | R JAPAO, 50 (A7 APTO 73) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 02/12/2022 | R JAPAO, 50 (GARAGEM) | Garagem | 693 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/08/2022 | R JAPAO, 50 (A9 APTO 93) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.267.000 |
| 18/08/2021 | R JAPAO, 50 (Matrícula 86409 VG) | Garagem | 693 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 18/08/2021 | R JAPAO, 50 (13 AND APTO 131) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 3.024.000 |
| 19/04/2021 | R JAPAO, 50 (APTO 61) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
R JAPAO, 50 (10 AND APTO 101)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (3 A APTO 32)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (4 A APTO 41)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (GARAGEM)
Garagem•1064 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (APTO 42 4A)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (GARAGEM)
Garagem•1064 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (A7 APTO 73)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (GARAGEM)
Garagem•693 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (GARAGEM)
Garagem•693 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (1A APTO 13)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (A7 APTO 73)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (GARAGEM)
Garagem•693 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (A9 APTO 93)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (Matrícula 86409 VG)
Garagem•693 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (13 AND APTO 131)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R JAPAO, 50 (APTO 61)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.