Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 292
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1604903473
CEP
04530-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.400.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.800.000 a R$ 4.190.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/04/2026 | R ITACEMA, 292 (AP 10E GR) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 20/02/2026 | R ITACEMA, 292 (AP 170 E GR) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 3.560.000 |
| 24/10/2025 | R ITACEMA, 292 (AP 170 E GR) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 24/10/2025 | R ITACEMA, 292 (AP 160 E GR) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| Esta03/09/2025 | R ITACEMA, 292 (AP 10E GR) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 31/01/2025 | R ITACEMA, 292 (AP 211 E GR) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 12.242.000 |
| 06/12/2024 | R ITACEMA, 292 (AP 111 E GR) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 4.190.000 |
| 12/03/2024 | R ITACEMA, 292 (AP 41 E GR) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 3.720.000 |
| 19/12/2023 | R ITACEMA, 292 (AP 210 E GR) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 7.050.000 |
| 26/09/2023 | R ITACEMA, 292 (AP 211 E GR) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 20/07/2023 | R ITACEMA, 292 (AP 80 E GR) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 3.572.000 |
| 27/01/2023 | R ITACEMA, 292 (AP 181 E GR) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| 25/02/2022 | R ITACEMA, 292 (AP 201 E GR) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/12/2020 | R ITACEMA, 292 (AP 120 E GR) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.480.000 |
R ITACEMA, 292 (AP 10E GR)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 170 E GR)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 170 E GR)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 160 E GR)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 10E GR)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 211 E GR)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 111 E GR)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 41 E GR)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 210 E GR)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 211 E GR)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 80 E GR)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 181 E GR)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 201 E GR)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R ITACEMA, 292 (AP 120 E GR)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.