Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JAPAO, 110

Bairro / Região

Itaim Bibi

Unidade de Referência (SQL)

1604903945

CEP

04530-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/08/2025	R JAPAO, 110 (CS 4)	Residencial	210 m² (cadastro)	R$ 5.150.000
Esta19/05/2023	R JAPAO, 110 (CS 1)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
Esta04/08/2021	R JAPAO, 110 (CS 1)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 2.502.959,71

06/08/2025R$ 5.150.000

R JAPAO, 110 (CS 4)

Residencial•210 m² (cadastro)

Esta19/05/2023R$ 2.500.000

R JAPAO, 110 (CS 1)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Esta04/08/2021R$ 2.502.959,71

R JAPAO, 110 (CS 1)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.