Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 246
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1605001880
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.825.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R ITACEMA, 246 (AP 71) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 08/10/2024 | R ITACEMA, 246 (AP 81) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.690.000 |
| Esta25/09/2024 | R ITACEMA, 246 (AP 21) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 23/07/2024 | R ITACEMA, 246 (AP 102) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 21/05/2024 | R ITACEMA, 246 (AP 51) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 08/12/2023 | R ITACEMA, 246 (AP82) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 30/11/2023 | R ITACEMA, 246 (AP 92) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 27/10/2022 | R ITACEMA, 246 (APTO 22) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 06/07/2022 | R ITACEMA, 246 (AP 92) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 14/03/2022 | R ITACEMA, 246 (AP 92) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/09/2021 | R ITACEMA, 246 (AP 31) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 31/08/2021 | R ITACEMA, 246 (AP 51) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R ITACEMA, 246 (AP 71)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 81)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 21)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 102)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 51)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP82)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 92)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (APTO 22)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 92)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 92)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 31)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R ITACEMA, 246 (AP 51)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.