Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URIMONDUBA, 66
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1605002151
CEP
04530-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 860.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R URIMONDUBA, 66 (APTO 74 7 ANDAR) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/02/2025 | R URIMONDUBA, 66 (APTO 94 9 ANDAR) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 22/04/2024 | R URIMONDUBA, 66 (AP 121) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 92.010,4 |
| 05/04/2024 | R URIMONDUBA, 66 (A2 APTO 21) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 06/12/2022 | R URIMONDUBA, 66 (APTO 131) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta23/11/2022 | R URIMONDUBA, 66 (A1 APTO 12) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 19/10/2021 | R URIMONDUBA, 66 (A2 APTO 21) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/04/2021 | R URIMONDUBA, 66 (5 ANDAR APTO 54) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
R URIMONDUBA, 66 (APTO 74 7 ANDAR)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (APTO 94 9 ANDAR)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (AP 121)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (A2 APTO 21)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (APTO 131)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (A1 APTO 12)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (A2 APTO 21)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R URIMONDUBA, 66 (5 ANDAR APTO 54)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.