Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAMPOS BICUDO, 174
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605500887
CEP
04536-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.485.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.710.000 a R$ 6.498.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 111) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 3.710.000 |
| 14/03/2025 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 05) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/03/2025 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 06) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/03/2025 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 07) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta12/11/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 71) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 6.485.000 |
| 12/11/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 41) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/11/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 50) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/11/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 51) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/11/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 40) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 30/01/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 151) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 6.498.000 |
| 30/01/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 11) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 30/01/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 12) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 30/01/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 13) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 30/01/2024 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 24) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 07/12/2022 | R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 91) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 2.548.656,01 |
| 07/12/2022 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 28) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 152.430,69 |
| 07/12/2022 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 29) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 574.913,3 |
| 20/09/2021 | R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 121) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 4.575.490 |
| 20/09/2021 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 33) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 288.320 |
| 20/09/2021 | R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 36) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 250.160 |
R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 111)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 05)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 06)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 07)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 71)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 41)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 50)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 51)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 40)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 151)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 11)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 12)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 13)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 24)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 91)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 28)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 29)
Garagem•107 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (AP 121)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 33)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 174 (BOX 36)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.