Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAMPOS BICUDO, 140
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605501557
CEP
04536-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.725.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.613.782 a R$ 12.165.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 61) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 4.613.781,87 |
| 30/06/2025 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 04/05) | Garagem | 75 m² (cadastro) | R$ 543.456,17 |
| 30/06/2025 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 19) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 234.042,34 |
| 30/06/2025 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 20) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 234.042,34 |
| 30/06/2025 | R CAMPOS BICUDO, 140 (DEPOSITO 06) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 87.412,36 |
| 30/06/2025 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 18) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 238.158,93 |
| 10/10/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 51) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 12.165.000 |
| 10/10/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 38/39) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/10/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 07) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 10/10/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 08) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 10/10/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 09) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 10/10/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (DEPOSITO 08) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| Esta13/06/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 31) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 11.725.000 |
| 13/06/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (DEPOSITO 01) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 258.333,33 |
| 13/06/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 07/47) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 258.333,33 |
| 13/06/2024 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 05/06) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 258.333,33 |
| 12/12/2022 | R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 91) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 658.666,75 |
| 12/12/2022 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 09/10) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 69.332,97 |
| 12/11/2021 | R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 151) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 7.127.784,26 |
| 12/11/2021 | R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 34) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 603.495,92 |
R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 61)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 04/05)
Garagem•75 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 19)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 20)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (DEPOSITO 06)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 18)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 51)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 38/39)
Garagem•39 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 07)
Garagem•16 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 08)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 09)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (DEPOSITO 08)
Garagem•7 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 31)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (DEPOSITO 01)
Garagem•10 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 07/47)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 05/06)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 91)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 09/10)
Garagem•31 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (AP 151)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 140 (BOX 34)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.