Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 1256
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605704921
CEP
04531-004
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
55 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 603 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/05/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 803 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 02/04/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1401 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/03/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1407 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 209 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 806 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 108.900 |
| 21/10/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 412 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/07/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 703 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 20/06/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1606 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/05/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 812 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/03/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 502 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 108 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 703 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/09/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1410 E VG) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 312 E VG) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 304 E VG) | Residencial | 49 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 15/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1409 E VG) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 187.549,75 |
| 09/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1103 E VG) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| Esta01/12/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 103 E VG) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 05/10/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 906 E VG) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 113.510 |
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 603 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 803 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1401 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1407 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 209 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 806 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 412 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 703 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1606 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 812 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 502 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 108 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 703 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1410 E VG)
Comercial•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 312 E VG)
Comercial•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 304 E VG)
Residencial•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1409 E VG)
Comercial•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 1103 E VG)
Comercial•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 103 E VG)
Comercial•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1256 (AP 906 E VG)
Comercial•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.