Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 1046
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605903604
CEP
04531-004
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
38 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 86 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 38 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 182.041,34 |
| 29/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 142 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/08/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 127 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 11/07/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SALA 43 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/06/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 191 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/06/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 44 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 166.660 |
| 17/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 162 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 94 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 517.576 |
| 13/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 92 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 517.576 |
| 13/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 93 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 517.576 |
| 13/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 227M) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 82.424 |
| 13/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 228M) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 82.424 |
| 13/02/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 229 G) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 82.424 |
| 10/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 180M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 97G) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 159 M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 03/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 160M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 03/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 163 M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 03/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 164M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 86 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 38 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 142 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 127 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SALA 43 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 191 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 44 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 162 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 94 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 92 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (SL 93 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 227M)
Garagem•15 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 228M)
Garagem•15 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 229 G)
Garagem•20 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 180M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 97G)
Garagem•8 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 159 M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 160M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 163 M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1046 (VG 164M)
Garagem•6 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.