Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL GUEDES, 134
Itaim • CEP: 04536-902 • Unidade Selecionada: 1606000772
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 565.988,7 em out de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 565.989 a R$ 3.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/10/2023 | R MANUEL GUEDES, 134 (AP 121 12 AND) | Apto | 384 m² | R$ 565.988,7 | |
13/09/2021 | R MANUEL GUEDES, 134 (APTO 22) | Apto | 384 m² | R$ 3.200.000 | |
Esta Unidade16/08/2021 | R MANUEL GUEDES, 134 (APTO 61) | Apto | 384 m² | R$ 2.350.000 |