Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL GUEDES, 135
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
1606100432
CEP
04536-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.525.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 3.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | R MANUEL GUEDES, 135 (AP 131) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 11/02/2025 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 34) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 03/12/2024 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 101) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 28/11/2024 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 33) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta21/11/2023 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 21) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 15/08/2023 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 113) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 28/12/2022 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 123) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 05/05/2022 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 103) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 841.775 |
| 12/02/2021 | R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 22) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/01/2021 | R MANUEL GUEDES, 135 (AP 143) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MANUEL GUEDES, 135 (AP 131)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 34)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 101)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 33)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 21)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 113)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 123)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 103)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (APTO 22)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 135 (AP 143)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.