Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 199
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606502425
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.072.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.235.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R ITACEMA, 199 (AP 62 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 12/02/2026 | R ITACEMA, 199 (AP 74 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/05/2025 | R ITACEMA, 199 (AP 24 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 774.018 |
| 15/05/2025 | R ITACEMA, 199 (AP 101 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| Esta17/12/2024 | R ITACEMA, 199 (AP 11 E BX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/10/2024 | R ITACEMA, 199 (AP 34 E BX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 15/08/2024 | R ITACEMA, 199 (AP 32 E BX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 31/07/2024 | R ITACEMA, 199 (AP 43 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 05/07/2024 | R ITACEMA, 199 (AP 51 E BOX) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 03/01/2023 | R ITACEMA, 199 (VAGA) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 03/01/2023 | R ITACEMA, 199 (AP 122 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 30/09/2022 | R ITACEMA, 199 (AP 82 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 14/07/2022 | R ITACEMA, 199 (AP 62 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 17/05/2022 | R ITACEMA, 199 (AP 31 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 17/05/2022 | R ITACEMA, 199 (BOX) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/12/2021 | R ITACEMA, 199 (AP 54 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.695.000 |
| 30/08/2021 | R ITACEMA, 199 (AP 111 E 2 BOX) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R ITACEMA, 199 (AP 62 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 74 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 24 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 101 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 11 E BX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 34 E BX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 32 E BX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 43 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 51 E BOX)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (VAGA)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 122 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 82 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 62 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 31 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (BOX)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 54 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 199 (AP 111 E 2 BOX)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.