Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 86
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606503391
CEP
04531-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 934.110 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 53 GAR) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 04/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 73 GAR) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta19/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 13) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 484.000 |
| 19/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (VAGA INDET) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| 19/03/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 41 GAR) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 934.110 |
| 16/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 11) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 14/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 43 GAR) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 05/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 93 GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 28/06/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 92 GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 02/05/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 103 ) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 971.400 |
| 08/01/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 12) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.660.210,5 |
| 08/01/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (VG) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 103.764,21 |
| 18/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 12) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 18/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (VG) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/03/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 64 GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 11) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 24/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 43 GAR) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 28/03/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 41 GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 16/09/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 103 GAR) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 25/06/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 11) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 53 GAR)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 73 GAR)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 13)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (VAGA INDET)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 41 GAR)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 11)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 43 GAR)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 93 GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 92 GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 103 )
Apartamento•250 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 12)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (VG)
Garagem•21 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 12)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (VG)
Garagem•21 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 64 GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 11)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 43 GAR)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 41 GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 103 GAR)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 86 (APTO 11)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.