Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 186
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1606511181
CEP
04531-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 72 E BX) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 04/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 172 E BX) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta03/06/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 23 E BX) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 64 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 15/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 83 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/06/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 131 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP42 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 25/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 171 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 04/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 174 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 16/03/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 162 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 13/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 124 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 05/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 52 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 54 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/04/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 141 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/02/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 51 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/10/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 163 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 185.464,5 |
| 07/10/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 144 E BX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 185.464,5 |
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 72 E BX)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 172 E BX)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 23 E BX)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 64 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 83 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 131 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP42 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 171 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 174 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 162 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 124 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 52 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 54 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 141 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 51 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 163 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 186 (AP 144 E BX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.