Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 65
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606514891
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.725.760 a R$ 3.105.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R ITACEMA, 65 (APTO 58) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.725.760 |
| 12/03/2026 | R ITACEMA, 65 (APTO 76) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
| 25/02/2026 | R ITACEMA, 65 (APTO 18) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/11/2025 | R ITACEMA, 65 (APTO 86) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 17/07/2025 | R ITACEMA, 65 (APTO 36) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 15/05/2025 | R ITACEMA, 65 (APTO 82) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 3.105.000 |
| 17/10/2024 | R ITACEMA, 65 (APTO 12) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 02/10/2024 | R ITACEMA, 65 (APTO 72) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 3.707.493,23 |
| 16/07/2024 | R ITACEMA, 65 (APTO 84) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 13/06/2024 | R ITACEMA, 65 (APTO 88) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 17/04/2024 | R ITACEMA, 65 (APTO 32) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 16/04/2024 | R ITACEMA, 65 (APTO 56) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 28/11/2023 | R ITACEMA, 65 (APTO 53) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 627.117 |
| 28/11/2023 | R ITACEMA, 65 (APTO 61) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 615.637 |
| 16/06/2023 | R ITACEMA, 65 (APTO 14) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 28/12/2022 | R ITACEMA, 65 (APTO 72) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 06/09/2022 | R ITACEMA, 65 (APTO 67) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 22/12/2021 | R ITACEMA, 65 (APTO 12) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.711.800 |
| 16/12/2021 | R ITACEMA, 65 (APTO 14) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.359.587,5 |
| 16/12/2021 | R ITACEMA, 65 (APTO 16) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.255.837,5 |
R ITACEMA, 65 (APTO 58)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 76)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 18)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 86)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 36)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 82)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 12)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 72)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 84)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 88)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 32)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 56)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 53)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 61)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 14)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 72)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 67)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 12)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 14)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ITACEMA, 65 (APTO 16)
Apartamento•289 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.