Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 1245
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607402017
CEP
04531-934
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
7 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 34) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 26/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (BX 1 MATR 17876) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 16/04/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 53) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/04/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (BX 35 MATR 48704) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (BX 12 MATR 26621) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta30/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 13) | Comercial | 184 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 23/03/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 21) | Comercial | 169 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 34)
Comercial•81 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (BX 1 MATR 17876)
Garagem•24 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 53)
Comercial•71 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (BX 35 MATR 48704)
Garagem•24 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (BX 12 MATR 26621)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 13)
Comercial•184 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1245 (SA 21)
Comercial•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.