Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIS DE ARAUJO, 59
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1607403374
CEP
04531-941
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.466.667
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.133.333 a R$ 2.875.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 132) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.133.333,32 |
| 19/09/2024 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 151) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 379.652 |
| 24/05/2024 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 192) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 2.875.000 |
| 15/04/2024 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 72) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 26/07/2022 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 72) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 27/08/2021 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 82) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 934.000 |
| 01/07/2021 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 101) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta19/05/2021 | R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 41) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 132)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 151)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 192)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 72)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 72)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 82)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 101)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 59 (AP 41)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.