Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIS DE ARAUJO, 184
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607500329
CEP
04531-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.766.860
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.275.874 a R$ 14.880.884
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R PAIS DE ARAUJO, 184 (AP 13) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 4.275.874 |
| 10/09/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 184 (AP 12) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 5.766.860 |
| 08/08/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 184 (AP DUPLEX) | Apto | 711 m² (cadastro) | R$ 14.880.883,7 |
| 30/06/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 184 (LJ 01) | Comercial | 508 m² (cadastro) | R$ 13.456.669 |
| 30/06/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 184 (LJ 02) | Comercial | 612 m² (cadastro) | R$ 16.203.105 |
| Esta28/02/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 184 (apto 04) | Comercial | 188 m² (cadastro) | R$ 8.298.983,31 |
| Esta31/05/2021 | R PAIS DE ARAUJO, 184 | Comercial | 10000 m² (cadastro) | R$ 5.540.000 |
R PAIS DE ARAUJO, 184 (AP 13)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 184 (AP 12)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 184 (AP DUPLEX)
Apartamento•711 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 184 (LJ 01)
Comercial•508 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 184 (LJ 02)
Comercial•612 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 184 (apto 04)
Comercial•188 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 184
Comercial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.