Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TABAPUA, 976

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1607601461

CEP

04533-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/12/2024	R TABAPUA, 976 (SALA 22)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 200.000
30/12/2024	R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)	Garagem	88 m² (cadastro)	R$ 100.000
10/10/2024	R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 155.637
25/09/2024	R TABAPUA, 976 (SALA 22)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 200.000
25/09/2024	R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)	Garagem	88 m² (cadastro)	R$ 100.000
28/02/2024	R TABAPUA, 976 (SALA 63)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 251.048,82
26/01/2024	R TABAPUA, 976 (SALA 22)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 139.200
12/05/2022	R TABAPUA, 976 (SALA 84)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 215.000
12/05/2022	R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)	Garagem	88 m² (cadastro)	R$ 100.000
06/09/2021	R TABAPUA, 976 (SALA 31)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 255.394
17/06/2020	R TABAPUA, 976 (SALA 21)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 53.360
17/06/2020	R TABAPUA, 976 (SALA 23)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 53.360
17/06/2020	R TABAPUA, 976 (SALA 24)	Comercial	183 m² (cadastro)	R$ 53.360
Esta17/06/2020	R TABAPUA, 976 (GARAGEM TERREO)	Garagem	257 m² (cadastro)	R$ 75.055,35

30/12/2024R$ 200.000

R TABAPUA, 976 (SALA 22)

Comercial•183 m² (cadastro)

30/12/2024R$ 100.000

R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)

Garagem•88 m² (cadastro)

10/10/2024R$ 155.637

R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)

Garagem•22 m² (cadastro)

25/09/2024R$ 200.000

R TABAPUA, 976 (SALA 22)

Comercial•183 m² (cadastro)

25/09/2024R$ 100.000

R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)

Garagem•88 m² (cadastro)

28/02/2024R$ 251.048,82

R TABAPUA, 976 (SALA 63)

Comercial•183 m² (cadastro)

26/01/2024R$ 139.200

R TABAPUA, 976 (SALA 22)

Comercial•183 m² (cadastro)

12/05/2022R$ 215.000

R TABAPUA, 976 (SALA 84)

Comercial•183 m² (cadastro)

12/05/2022R$ 100.000

R TABAPUA, 976 (VG IND SUBSOLO)

Garagem•88 m² (cadastro)

06/09/2021R$ 255.394

R TABAPUA, 976 (SALA 31)

Comercial•183 m² (cadastro)

17/06/2020R$ 53.360

R TABAPUA, 976 (SALA 21)

Comercial•183 m² (cadastro)

17/06/2020R$ 53.360

R TABAPUA, 976 (SALA 23)

Comercial•183 m² (cadastro)

17/06/2020R$ 53.360

R TABAPUA, 976 (SALA 24)

Comercial•183 m² (cadastro)

Esta17/06/2020R$ 75.055,35

R TABAPUA, 976 (GARAGEM TERREO)

Garagem•257 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.