Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL GUEDES, 264
Itaim Bibi • CEP: 04536-905 • Unidade Selecionada: 1607602814
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.535.788
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.620.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 34 transações
- Apartamentos: 12
- Garagem: 22(mediana: R$ 104.212)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.620.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.451.576 a R$ 1.811.576
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 34 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/05/2026 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 41) | Apto | 153 m² | R$ 1.620.000 | |
18/05/2026 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 57) | Vaga | 28 m² | R$ 115.000 | |
18/05/2026 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 58) | Vaga | 28 m² | R$ 115.000 | |
25/07/2025 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 83) | Apto | 153 m² | R$ 1.451.576 | |
25/07/2025 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 42) | Vaga | 28 m² | R$ 104.212 | |
25/07/2025 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 43) | Vaga | 28 m² | R$ 104.212 | |
21/01/2025 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 42) | Apto | 153 m² | R$ 1.811.576 | |
21/01/2025 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 59) | Vaga | 28 m² | R$ 104.212 | |
21/01/2025 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 60) | Vaga | 28 m² | R$ 104.212 | |
09/09/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 102) | Apto | 172 m² | R$ 336.426,43 | |
24/04/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 81) | Apto | 172 m² | R$ 1.641.824 | |
24/04/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 34) | Vaga | 12 m² | R$ 104.088 | |
24/04/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 35) | Vaga | 12 m² | R$ 104.088 | |
06/02/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 21) | Vaga | 12 m² | R$ 150.000 | |
06/02/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 22) | Vaga | 12 m² | R$ 150.000 | |
06/02/2024 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 113) | Apto | 151 m² | R$ 1.600.000 | |
01/12/2023 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 133) | Apto | 151 m² | R$ 1.440.000 | |
01/12/2023 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 51) | Vaga | 12 m² | R$ 120.000 | |
01/12/2023 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 52) | Vaga | 12 m² | R$ 120.000 | |
22/08/2022 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 64) | Apto | 151 m² | R$ 1.400.000 | |
22/08/2022 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 83) | Vaga | 12 m² | R$ 100.000 | |
22/08/2022 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 84) | Vaga | 12 m² | R$ 100.000 | |
01/10/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 134) | Apto | 151 m² | R$ 1.170.000 | |
01/10/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 55) | Vaga | 12 m² | R$ 120.000 | |
01/10/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 56) | Vaga | 12 m² | R$ 120.000 | |
14/09/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 72) | Apto | 172 m² | R$ 1.450.000 | |
14/09/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 81) | Vaga | 12 m² | R$ 75.000 | |
14/09/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 100) | Vaga | 12 m² | R$ 75.000 | |
24/08/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 113) | Apto | 151 m² | R$ 878.468,9 | |
24/08/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 21) | Vaga | 12 m² | R$ 160.765,55 | |
24/08/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 22) | Vaga | 12 m² | R$ 160.765,55 | |
07/07/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (AP 61) | Apto | 172 m² | R$ 1.250.000 | |
07/07/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 47) | Vaga | 12 m² | R$ 75.000 | |
07/07/2021 | R MANUEL GUEDES, 264 (VG 48) | Vaga | 12 m² | R$ 75.000 |