Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607603543
CEP
04531-936
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/04/2026 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 11) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/02/2026 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 155) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 31/10/2025 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 131) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 10/09/2025 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 132) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 28/04/2025 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 13) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/04/2025 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 133) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 02/09/2024 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 95) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/05/2024 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 106) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/01/2024 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 62) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/08/2023 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 97) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 09/05/2023 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 26) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 452.242,19 |
| 06/09/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 136) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/08/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 154) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/06/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 103) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/12/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 68) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/12/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 56) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/09/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 113) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/09/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 16) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/07/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 72) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 11)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 155)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 131)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 132)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 13)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 133)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 95)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 106)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 62)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 97)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 26)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 136)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 154)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 103)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 68)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 56)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 113)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 16)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 40 (AP 72)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.