Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 292
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607702398
CEP
04535-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
40 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 111 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 04/11/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 79 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/10/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 49 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/07/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 159 E 2 VGS) | Comercial | 156 m² (cadastro) | R$ 235.980 |
| 05/06/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 102 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/05/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 111 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| Esta14/04/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 24 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/03/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 159 E 2 VGS) | Comercial | 156 m² (cadastro) | R$ 304.409,28 |
| 04/12/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 33 E VAGA) | Residencial | 66 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 21/11/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 153 E 2 VGS) | Comercial | 112 m² (cadastro) | R$ 1.426.000 |
| 21/11/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 36 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/09/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 64 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 02/07/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 44 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/03/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 96 E VAGA) | Residencial | 66 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 18/03/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 98 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/02/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 147 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/01/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 55 E VAGA) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 20/04/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 93 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 31/03/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 114 E VAGA) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/11/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 66 E VAGA) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 111 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 79 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 49 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 159 E 2 VGS)
Comercial•156 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 102 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 111 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 24 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 159 E 2 VGS)
Comercial•156 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 33 E VAGA)
Residencial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 153 E 2 VGS)
Comercial•112 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 36 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 64 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 44 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 96 E VAGA)
Residencial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 98 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 147 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 55 E VAGA)
Comercial•67 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 93 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 114 E VAGA)
Comercial•45 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 292 (AP 66 E VAGA)
Comercial•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.