Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 401
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1608001369
CEP
04531-929
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.695.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 316.000 a R$ 2.126.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/10/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 42) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.695.000 |
| 21/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 51) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 08/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 91) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 2.126.000 |
| 24/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 131) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/12/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 71) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 22/02/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 92) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.131.000 |
| 20/05/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 81) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 42)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 51)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 91)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 131)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 71)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 92)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 401 (APTO 81)
Apartamento•475 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.