Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 157
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608003973
CEP
04531-924
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.420.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.370.000 a R$ 2.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 103 E BX) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 27/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 62 E BOX) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 28/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 43 E 2 BOX) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 26/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 34) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.203.200 |
| 26/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (GR 1 VAGA) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 76.800 |
| 28/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 134 E BX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 20/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 93) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.744.000 |
| 17/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 93) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta29/12/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 32 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 28/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 113 E BX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 24/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 142 E BX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.263.000 |
| 26/01/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 113 E B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 103 E BX)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 62 E BOX)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 43 E 2 BOX)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 34)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (GR 1 VAGA)
Garagem•6 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 134 E BX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 93)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 93)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 32 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 113 E BX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 142 E BX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 157 (APTO 113 E B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.