Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 248
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608008835
CEP
04532-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.848.906
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.109.811 a R$ 5.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 43) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 2.109.811,2 |
| 13/09/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 67) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 522.188,8 |
| 11/07/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 1) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 26/06/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 74) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/06/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 75) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/06/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 144) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 27/02/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 69) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 169.171 |
| 27/02/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 82) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 226.361 |
| Esta27/02/2025 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 41) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 2.053.868 |
| 01/10/2024 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 142) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 3.588.000 |
| 01/10/2024 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 72) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| 01/10/2024 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 73) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| 03/07/2024 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 71) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| 07/02/2023 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 111) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.598.000 |
| 24/06/2022 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 32) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 24/06/2022 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 112) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 26/10/2021 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 73 IGARAPE) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 26/10/2021 | R JESUINO ARRUDA, 248 (VAGA 6 - 2° SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 31/05/2021 | R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 122) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 867.000 |
| 31/05/2021 | R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 29) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 43)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 67)
Garagem•44 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 1)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 74)
Garagem•44 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 75)
Garagem•44 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 144)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 69)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 82)
Garagem•44 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 41)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 142)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 72)
Garagem•32 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 73)
Garagem•32 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 71)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 111)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 32)
Garagem•32 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 112)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 73 IGARAPE)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (VAGA 6 - 2° SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (APTO 122)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 248 (GARAGE 29)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.