Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 217
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608011089
CEP
04531-925
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.504.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 24 E GAR) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 19/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 114 E GA) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 03/06/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 52 E GAR) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 01/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (AP 44) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 162.872,08 |
| Esta16/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 11EGARAGE) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.504.000 |
| 07/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 153 E GA) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 2.105.000 |
| 29/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 62 E GAR) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 288.795,52 |
| 29/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 114 E GA) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 956.250 |
| 23/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 34) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 28/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 103 E GA) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 15/03/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 82 E GAR) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 27/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (AP 113 E 2 GR) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 12/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 122 E GA) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 131 E GA) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 16/09/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 81 E GAR) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 637.500 |
| 28/04/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 12E GARAG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 24 E GAR)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 114 E GA)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 52 E GAR)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (AP 44)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 11EGARAGE)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 153 E GA)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 62 E GAR)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 114 E GA)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 34)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 103 E GA)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 82 E GAR)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (AP 113 E 2 GR)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 122 E GA)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 131 E GA)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 81 E GAR)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 217 (APTO 12E GARAG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.