Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 134
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1608013960
CEP
04532-917
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.900.000 a R$ 3.170.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 131) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 13/11/2024 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 92) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 3.170.000 |
| 21/06/2024 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 71) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| Esta10/04/2024 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 22) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 03/05/2023 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 121) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 3.325.000 |
| 04/02/2022 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 152) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.914.000 |
| 10/11/2021 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 172) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 28/01/2021 | R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 111) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 131)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 92)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 71)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 22)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 121)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 152)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 172)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 134 (AP 111)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.