Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 340
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608014444
CEP
04532-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.670.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 121 E GR) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta23/12/2024 | R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 81 E GR) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 21/03/2022 | R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 91 E GR) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 23/12/2021 | R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 121 E GR) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/09/2021 | R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 131 E GR) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 17/09/2021 | R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 121 E GR) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.641.000 |
R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 121 E GR)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 81 E GR)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 91 E GR)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 121 E GR)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 131 E GR)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 340 (AP 121 E GR)
Apartamento•605 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.