Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 86
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608015181
CEP
04532-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.835.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.250.000 a R$ 4.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 3.835.000 |
| 11/09/2025 | R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 09/06/2025 | R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 71 E 3VGS) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 25/10/2023 | R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 81 E 3 VGS) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta19/11/2021 | R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 28/01/2021 | R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 516.000 |
R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 71 E 3VGS)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 81 E 3 VGS)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 86 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•566 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.