Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRONDA, 80
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1608100571
CEP
01435-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.250.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.750.000 a R$ 5.692.271
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R GIRONDA, 80 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 5.692.271,32 |
| 09/05/2025 | R GIRONDA, 80 (AP 42) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 09/05/2025 | R GIRONDA, 80 (GR COLETIVA) | Garagem | 885 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/03/2024 | R GIRONDA, 80 (GR COLETIVA) | Garagem | 1230 m² (cadastro) | R$ 340.550 |
| 31/07/2023 | R GIRONDA, 80 (AP 22) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 31/07/2023 | R GIRONDA, 80 (GR COLETIVA) | Garagem | 1230 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta06/07/2022 | R GIRONDA, 80 (AP 21) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 06/07/2022 | R GIRONDA, 80 (VAGA 15) | Garagem | 1230 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/06/2022 | R GIRONDA, 80 (AP 42) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 2.727.528,28 |
R GIRONDA, 80 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (AP 42)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (GR COLETIVA)
Garagem•885 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (GR COLETIVA)
Garagem•1230 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (AP 22)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (GR COLETIVA)
Garagem•1230 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (AP 21)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (VAGA 15)
Garagem•1230 m² (cadastro)
R GIRONDA, 80 (AP 42)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.