Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIVEIRA DIAS, 444
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1608201260
CEP
01433-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 227.793 a R$ 932.093
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 83 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.827.000 |
| 17/11/2023 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 15 E VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 932.093 |
| 18/08/2023 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 24 E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/08/2023 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 73 E VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 222.206,9 |
| 07/08/2023 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 74 E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 227.793,1 |
| 19/12/2022 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 16 E VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta30/11/2022 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 11 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 30/11/2022 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 12 E VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/05/2022 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 17 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/05/2022 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 13 E VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 08/12/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 15 E VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 363.288 |
| 14/09/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 83 E VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 199.596,91 |
| 20/08/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 61 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 20/07/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 84 E VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 203.364,21 |
| 20/07/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 85 E VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 203.364,21 |
| 15/06/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 87 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 198.108,6 |
| 15/06/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 88 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 195.969,15 |
| 15/06/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 86 E VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 199.596,91 |
| 18/05/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 22 E VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/05/2021 | R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 23 E VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 83 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 15 E VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 24 E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 73 E VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 74 E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 16 E VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 11 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 12 E VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 17 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 13 E VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 15 E VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 83 E VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 61 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 84 E VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 85 E VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 87 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 88 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 86 E VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 22 E VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA DIAS, 444 (AP 23 E VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.